エ○ブ○で家を借り最近解約しました。契約内容では敷金3ヶ月、礼金不要退去時に鍵交換代として15000円必要と記載されていました。契約書を見直してみると礼金とは記載されていませんが90、000円(預かり金)払っていることとなっていました。これは返却してもらえるのでしょうか？また、この内容で法律に触れる箇所などあれば教えてください。
ベストアンサー
契約書に明記されているなら、鍵交換費用は支払う必要がありますね。あなたはそれを知っていて契約したのだとしたら。もし契約書にその事項が明記されていることをあなたが知らなかった場合なら、支払う必要はありません。しかし、それを証明することが必要です。預かり金に関しては、契約書に記載はないのですか？関西だと預かり金は返還されるもののようです。敷金と同じ扱いをする場合もあるようですね。関東などでは「預かり金＝手付金」ということで、契約するまでの手付金としての扱い。だからその場合には契約締結時に返還されるはずです。しかし、東京では預り金制度は極力しないように指導しています。いずれにしても変換されるべきものですから、返還を申し出ましょう。もし「預り証」がない場合には法律に抵触していると言えば、渋々でも返還してくれると思いますよ。
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